开奶茶加盟店，所需要的条件很多，不过商圈的好坏对经营成功的影响力，可以说是其中最关键的因素。因为商圈直接影响奶茶店的成功率，占60%。因此选择好的商圈，对奶茶加盟店的经营发展，有着决定权。奶茶作为一种快速消费饮料，选址极其重要，没有人会大老远跑来你的奶茶店买一杯奶茶，所以甘茶度奶茶加盟店在选址的时候非常重视。常见的选址地方有：校园、社区、商业步行街、写字楼商务区附近。
一、校园
优点：学校地区的顾客类型比较集中，奶茶果汁饮品非常受学生们的喜爱，学校周围的地段，店名租金一般都不是很贵，是一个很完美的选址地点。将奶茶店开在学校附近就租金来说相对少一点，而且顾客群有保障。校园附近奶茶店的消费者类型基本集中在学生群体，比较明显的我们可以看到在上下学期间奶茶店的生意会比较好，更不用说在炎热的夏季饮品的消耗会徒然增加。
劣势：虽然客流量比较集中，但是受到假期的影响，具体而言就是学生放长假的时候对奶茶店的生意会造成一定的影响。。
二、社区
优势：在社区中开业奶茶店是比较稳健的选择。这类地区往往客源稳定、回头率较高。更重要的是门槛比较低，入驻比较方便。
劣势：社区的人流量是有限的，很大程度上会限制奶茶店的发展，因此在选择上需要多加考察谨慎对待。
三、商业步行街
优点：购物中心这样的繁华的商业圈，会给奶茶加盟店带来源源不断的顾客。奶茶店选址在商业步行街商圈，一般生意都比较火爆，因为这里人流量多，消费欲望高，特别是年轻一代。另外奶茶店选址在商业步行街的优势就像其他那些开奶超市、服饰店一样，看中的就是人流量大。再说逛街的人都是比较有闲钱的人，只要你奶茶店有足够的吸引力，奶茶口味纯正，指不定就把那些吃客给引过来。
劣势：这样的位置一般不太好找，并且租金昂贵，前期的投资会比较多。如果考虑在这种繁华商业圈开店的话，一定要有足够的资金，否则很可能会因为资金短缺草草收场。
四、写字楼商务区附近
写字楼商务区附近也是很好的选择，目前的写字楼商务区的年轻白领非常多，奶茶咖啡这类的时尚饮品很受她们的拥护。并且上班族有一定的消费能力，奶茶加盟店开在这里是不错的选择，在做点简餐小吃，品质上去了回头客自然很多。
以上提到的四种奶茶加盟优势，创业者在选择的过程中要冷静对待，不要被其中优势的一面所迷惑。综合的去考虑奶茶店的选址这才是长久经营奶茶店的正确方式。
